设为首页 加入收藏
当前位置:主页 > 小六图库 > 正文阅读

官方发布!青岛房价还在跌!会跌到

发表日期:2022-08-17 16:52  作者:admin  浏览:

  今日(8月15日)上午,国家统计局公布的数据显示,2022年7月份,70个大中城市中有30城新建商品住宅价格环比上涨,6月为31城;环比看,

  继6月新房二手房双双上涨之后,青岛时隔一个月再次出现回落,7月青岛新房环比由“四连涨”转为下跌,同比涨幅持续收窄;二手住宅环比同样止涨转跌,同比跌幅扩大0.6个百分点。

  此外,今天早上,央行公布了新一轮MLF和逆回购的操作情况,结果令人意外。降息了!且是一口气10个基点!

  据国家统计局发布的数据,2022年7月青岛新房环比下降0.2%,同比上涨0.8%。相较于6月,7月青岛新房环比跌幅由上涨0.6%转为下降0.2%;同比涨幅回落1.1个百分点。

  环比来看,从2022年1月,青岛新房环比下跌0.4%;2月数据转为持平;从3月转为上涨0.4%开始,随着各种楼市利好政策出台,售价环比上涨态势一直持续到6月;进入7月结束“四连涨”,由涨转跌。

  同比来看,今年7月青岛新房涨幅也在迅速收窄,7月同比涨幅为0.8%,较今年6月收窄1.1个百分点,是本年度以来同比涨幅收缩态势表现最明显的一个月。

  除了青岛之外,山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格“涨跌”情况则各有不同。其中济南7月新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比涨幅为1.4%,是7月山东四城中唯一一个新房同比环比“双涨”的城市;烟台市7月新房则环比下降了0.4%,同比下降3%;济宁7月新房虽然环比上涨0.3%,同比下降2.4%。

  各类产品中,环比来看唯一还在涨价的就是144㎡的大户型,7月环比涨价幅度为0.2%,除了大户型之外,90㎡以下的小户型与90-144㎡的中等户型7月份销售价格都是环比走跌的,跌幅分别为0.2%、0.3%。

  同比来看,7月份青岛90㎡及以下的小户型新房销售价格同比上涨了1.5%;其次是144㎡及以上的大户型,销售价格同比上涨幅度为0.9%;中等户型新房7月份销售价格同比上涨了0.6%,是各类户型新房中涨幅最小的。

  二手房方面,2022年7月岛城二手房环比下跌0.3%,同比下跌1.6%。相比于6月,7月岛城二手房环比由上涨0.5%转为下降0.3%;同比跌幅扩大0.6个百分点。

  环比来看,2022年1~7月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主,仅3月(环比上涨0.2%)和6月(环比上涨0.5%)上涨,其余月份均下跌,跌幅持续在0.1%~0.7%范围内。短短半年,青岛二手房已起起伏伏出现了两拨涨跌行情。

  同比来看,1~3月岛城二手房同比均上涨,进入4月止涨转跌,同比下跌0.6%,一值持续到7月同比下降1.6%。

  分户型来看,2022年7月,岛城二手住宅三种户型的销售价格环同比均下跌。其中,90平方米以下户型的销售价格环比下降0.1%,同比下降1.7%;90~144平方米户型的销售价格环比下降0.6%,同比下降1.4%;144平方米以上户型的销售价格环比下降0.4%,同比下降1.5%。

  2022年7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

  7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

  一线城市商品住宅销售价格涨幅回落,二三线个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。

  新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

  新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。